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在爱尔兰投资

建筑

爱尔兰的建筑行业在过去十年的大部分时间里得到了空前发展，2007年的产值达到了380亿欧元。但不幸的是，建筑行业的规模在随后遇到了巨大缩减，2009年的产值尚不到100亿欧元。有人认为这一行业已经触底，现在正处于稳定发展中，同时尽管不会再达到2007年的水平，这一行业在接下来的12个月中仍会有所恢复。

在爱尔兰从事私人投资项目的投资者通常会遇到两种建筑合同中的一种。第一种是爱尔兰皇家建筑师协会的2002年版本，用于建筑工程。该种合同设计良好，为处理风险分担、角色分配、争议解决、从担保、迟延和妨害等事务提供了易于理解的方法。分包人通常因建筑行业联盟分包合同第五版的规定而牵涉到相关事务中。第二种合同是爱尔兰工程师协会的版本，其主要用于土木工程，但因引入了新的官方合同形式，所以相对来说较为少见。在爱尔兰从事建筑项目活动过程中会经常遇到FIDIC国际范本和JCT合同。对合同通常都会进行大量修改，因此在订立合同之前很重要的是咨询当地人士的建议。

2007年5月，官方建筑合同委员会引入了一套新的建筑合同，即GCCC合同。加上顾问委任、投标指南以及分包合同格式，共有五种主要的合同格式。在超过一半的资金是来源于中央财政时，必须使用这些合同。由于相关规定和指南的存在，因此必须听取当地专业人士的意见和建议，以决定是否必须使用这种格式的合同。爱尔兰有固定总包价合同，这种合同将许多风险转移给了承包商。合同中包含严格的通知和汇报要求，必须严格遵守。因此，强烈建议在订立及实施该种合同之前听取当地专业人士的意见和建议。Mason Hayes & Curran律师事务所的建筑行业团队对各种类型的建筑合同都具有丰富的经验，能够协助客户草拟、审查和议定合同。

与大部分欧洲国家相同，公私合伙这种形式在爱尔兰也是广泛存在的，且在爱尔兰已被用于为大部分大型基础设施建设项目以及学校、医院筹集资金，最近也用于法院建设方面。许多联合投标活动都有外方的参与。爱尔兰政府对该种合同的裁定受欧盟采购立法以及欧盟指令中阐述的门槛要求的调整。Mason Hayes & Curran律师事务所的团队有能力在采购过程的各个阶段为客户提供咨询服务。

最近建筑行业的“动荡”不可避免地导致该领域的纠纷激增。在爱尔兰使用的大部分合同都将和解和仲裁作为争议解决的替代性方式。但是在近期，大量增加的建筑纠纷是依照传统的诉讼方式处理的，这一情形或是由于合同订立不当，或是由于出现了可用诉讼处理的债务问题。Mason Hayes & Curran律师事务所的团队在处理建筑纠纷方面拥有丰富的经验，能够协助客户尽早以最具成本效率的方式处理和解决纠纷。


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